为何奥运会会让如此多的国家都翘首以盼，希望将其揽入怀中？从经济利益上说，举办一次奥运会，如同举办一次全球性的招商引资，能将全世界著名企业的眼光都吸引到本国，同时，本土企业也不能错失良机，各个行业都应抓好这次机遇干出成绩，房地产也不例外。

  以日本为例，1964年日本政府对东京奥运会的总投入达到1兆日元，其中160亿日元用于对比赛设施和奥运村的投资，在道路交通设施上投资825亿日元，运营费用60亿日元，剩下的所有钱都被用来完成新干线、高速公路、地铁等城市基础设施建设，这些极大地带动了东京附近房地产的发展，从1961-1963年，日本房地产迎来了量价齐升的黄金时代;而在1995年-2002年7年间，在雅典新建的两条地铁沿线和几个主要的奥运设施周边地区，房价涨幅超过了110%。

  奥运会似乎一直是房地产市场的“催化剂”：雅典奥运会前7年，房价共上涨65%；悉尼奥运会前7年，房价年均涨幅超10%；奥运会前5年，亚特兰大房价增长了19%。虽然亚特兰大房价的涨幅相对较小，但相较于奥运会结束后，雅典奥运村惨跌、悉尼2004年开始下跌，亚特兰大房价却一直处于平稳状态，并且房屋租售率稳定，因奥运上涨的房价并没有因为运动会的结束而落下来。

  不得不提的是，没有哪个国家像我国一样,国际性的体育盛会对楼市、经济、城市面貌是如此利好。借助于基础设施的大规模投资,特别是轨道交通建设、区域开发、市政公共设施完善,城市开发热情被全面点燃,火爆的房地产市场冲在最前面。对地方政府来说,这是莫大的利好,既可以通过土地出让为基建及场馆筹资,而且区域价值提升拉动房价,也给地方投资和税收开辟新源。

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